Charmante Finca mit Gästeapartment bei Campanet
Außergewöhnliche Gelegenheit – Preisreduzierung auf 1.400.000 €, einschließlich der geschätzten Legalisierungskosten von rund 184.000 €.
In einer der schönsten Naturlandschaften im Norden Mallorcas gelegen, bietet diese charmante Finca absolute Privatsphäre, einen atemberaubenden Blick auf das Tramuntana-Gebirge und eine hervorragende Lage in fußläufiger Entfernung zum malerischen Dorf Campanet.
Bereits die eindrucksvolle, von Palmen gesäumte Zufahrt vermittelt den unverwechselbaren mediterranen Charakter der Immobilie und führt in eine Oase der Ruhe, umgeben von der wunderschönen mallorquinischen Landschaft.
Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Haupthaus und einem angrenzenden Gästeapartment mit eigenem Eingang und privaten Terrassen. Diese Aufteilung bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen. Familie und Freunde können ihren eigenen Rückzugsbereich genießen und bleiben dennoch unmittelbar mit dem Haupthaus verbunden.
Helle Innenräume, großzügige Wohnbereiche und mehrere einladende Terrassen schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bieten beste Voraussetzungen, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.
Im Außenbereich erwarten Sie ein großer Swimmingpool mit weitläufigen Sonnenterrassen, liebevoll gepflegte mediterrane Gärten und ein spektakulärer Panoramablick über die mallorquinische Landschaft bis hin zum Tramuntana-Gebirge. Ein zusätzliches Nebengebäude wird derzeit als Abstellraum genutzt und bietet die Möglichkeit einer Umgestaltung zur Garage, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Finca hervorragend angebunden. Das charmante Dorf Campanet ist bequem zu Fuß erreichbar. Pollença, Puerto Pollença und einige der schönsten Strände im Norden Mallorcas liegen nur etwa 15 Autominuten entfernt. Palma und der internationale Flughafen sind in rund 30 Minuten erreichbar.
Ein erheblicher finanzieller Vorteil – Legalisierungskosten im Kaufpreis enthalten
Ein besonders attraktiver Aspekt dieser Immobilie ist, dass die Voraussetzungen für eine Legalisierung bereits umfassend durch einen Architekten geprüft wurden.
Die erforderlichen Gebäudevermessungen und technischen Untersuchungen wurden erfolgreich durchgeführt. Der Architekt hat bestätigt, dass die Immobilie die Voraussetzungen erfüllt, um das Legalisierungsverfahren einzuleiten.
Die geschätzten Legalisierungskosten belaufen sich auf 183.616,80 €. Darin enthalten sind Architekten- und Fachhonorare, Steuern, Verwaltungsgebühren sowie die Mehrwertsteuer. Diese Kosten wurden bereits im kürzlich reduzierten Kaufpreis von 1.400.000 € berücksichtigt und sind darin enthalten.
Nach Einschätzung des Architekten sind lediglich einige überschaubare zusätzliche Maßnahmen erforderlich. Diese betreffen hauptsächlich die Modernisierung des Abwassersystems sowie eine geringfügige Verbesserung der Energieeffizienz.
Die Einreichung des Legalisierungsantrags sowie die Durchführung des Verfahrens bei der Gemeinde Campanet erfolgen durch den Käufer. Nach Einreichung wird mit einer Bearbeitungszeit von ungefähr neun Monaten gerechnet, vorbehaltlich der behördlichen Bearbeitungsfristen und abschließenden Anforderungen. Eine behördliche Genehmigung liegt bislang noch nicht vor.
Eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit im Norden Mallorcas
Mit ihrer traumhaften Naturlage, dem Gästeapartment mit eigenem Zugang, den großzügigen Außenbereichen, dem spektakulären Bergpanorama und der fußläufigen Nähe zum Dorf Campanet vereint diese Finca Eigenschaften, die auf Mallorca immer seltener zu finden sind: Lebensqualität, Privatsphäre, eine hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der kürzlich auf 1.400.000 € reduzierte Kaufpreis berücksichtigt bereits die erheblichen geschätzten Legalisierungskosten und macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine authentische mediterrane Finca in einer der begehrtesten ländlichen Regionen Mallorcas zu erwerben.
Kontaktieren Sie KENSINGTON Finest Properties International North Mallorca, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eigenschaften
- Baujahr: 1999
- Bewohnbar: 320m²
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale - Kürzlich reduzierter Kaufpreis von 1.400.000 € - Geschätzte Legalisierungskosten von rund 184.000 € im Kaufpreis enthalten - Erfolgreich abgeschlossene Gebäudevermessungen und technische Prüfung - Legalisierung laut Architekten möglich, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung - Voraussichtliche Dauer des Legalisierungsverfahrens ca. 9 Monate ab Antragstellung - Traumhafte Naturlage in fußläufiger Entfernung zu Campanet - Spektakulärer Panoramablick auf das Tramuntana-Gebirge - Großzügiges Haupthaus mit angrenzendem Gästeapartment - Gästeapartment mit eigenem Eingang und privaten Terrassen - Großer Swimmingpool mit Sonnenterrassen - Liebevoll gepflegte mediterrane Gartenanlage - Repräsentative, palmengesäumte Zufahrt - Absolute Privatsphäre und ruhige Umgebung - Zusätzliches Nebengebäude mit möglicher Nutzung als Garage, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - Ca. 15 Minuten nach Pollença, Puerto Pollença und zu den Stränden - Ca. 30 Minuten nach Palma und zum internationalen Flughafen
Immobilienpläne
Standort
Campanet ist ein charmantes Dorf am Fuße des Tramuntana-Gebirges, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und seinen traditionellen mallorquinischen Charakter.
Umgeben von sanften Hügeln und Mandelhainen bietet es atemberaubende Ausblicke und eine gute Anbindung an Palma sowie die schönen Strände der Insel. Mit seinem malerischen Dorfplatz, lokalen Restaurants und der Nähe zu natürlichen Quellen und Höhlen ist Campanet ein idealer Rückzugsort für alle, die das authentische mediterrane Leben suchen.
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