Encantadora finca rústica con apartamento de invitados cerca de Campanet
Oportunidad excepcional: precio recientemente reducido a 1.400.000 €, con aproximadamente 184.000 € en costes estimados de legalización incluidos en el precio de venta.
Situada en uno de los entornos naturales más bellos del norte de Mallorca, esta encantadora finca rústica ofrece absoluta privacidad, impresionantes vistas a la Serra de Tramuntana y una ubicación privilegiada a poca distancia a pie del pintoresco pueblo de Campanet.
El acceso a la propiedad se realiza a través de un impresionante camino flanqueado por palmeras, que transmite desde el primer momento su auténtico carácter mediterráneo, tranquilidad y encanto rural.
La finca dispone de una amplia vivienda principal y un apartamento de invitados anexo, con entrada independiente y terrazas privadas. Esta distribución ofrece una combinación ideal de privacidad y convivencia, permitiendo que familiares y amigos disfruten de su propio espacio sin renunciar a la cercanía de la vivienda principal.
Los interiores luminosos, las amplias zonas de estar y las numerosas terrazas crean una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
En el exterior, la propiedad cuenta con una gran piscina rodeada de terrazas para tomar el sol, jardines mediterráneos cuidadosamente mantenidos y espectaculares vistas panorámicas al paisaje mallorquín y a la Serra de Tramuntana. Una construcción auxiliar, actualmente utilizada como almacén, ofrece la posibilidad de convertirse en garaje, siempre que se obtengan las autorizaciones correspondientes.
A pesar de su entorno rural y tranquilo, la finca disfruta de excelentes conexiones. El encantador pueblo de Campanet se encuentra a poca distancia a pie, mientras que Pollença, Puerto Pollença y algunas de las playas más bonitas del norte de Mallorca están a aproximadamente 15 minutos en coche. Palma y el aeropuerto internacional se encuentran a unos 30 minutos.
Una importante ventaja económica – Costes de legalización incluidos
Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es que su viabilidad de legalización ya ha sido estudiada detalladamente por un arquitecto.
Se han realizado satisfactoriamente las mediciones de las edificaciones y la evaluación técnica correspondiente, y el arquitecto ha confirmado que la propiedad cumple los requisitos necesarios para iniciar el procedimiento de legalización.
Los costes estimados de legalización ascienden a 183.616,80 €, incluidos los honorarios profesionales, impuestos, tasas administrativas e IVA. Estos costes ya se han tenido en cuenta y están incluidos en el nuevo precio de venta de 1.400.000 €.
Según la valoración del arquitecto, únicamente serán necesarias algunas mejoras adicionales de alcance limitado, principalmente la actualización del sistema de tratamiento de aguas residuales y una pequeña mejora de la eficiencia energética.
El comprador será responsable de presentar la solicitud de legalización y tramitar el procedimiento ante el Ayuntamiento de Campanet. Se estima una duración aproximada de nueve meses desde su presentación, sujeta a los plazos administrativos y a los requisitos definitivos del Ayuntamiento. Todavía no se ha concedido ninguna aprobación municipal.
Una oportunidad extraordinaria en el norte de Mallorca
Con su magnífico entorno natural, apartamento de invitados con acceso independiente, amplias zonas exteriores, espectaculares vistas a la montaña y proximidad al pueblo de Campanet, esta finca reúne una combinación cada vez más difícil de encontrar: calidad de vida, ubicación y una excelente relación calidad-precio.
Con su precio recientemente reducido a 1.400.000 €, que ya contempla los importantes costes estimados de legalización, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para adquirir una auténtica finca mediterránea en una de las zonas rurales más atractivas de Mallorca.
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Características
- Año de construcción: 1999
- Habitable: 320m²
Características principales - Precio recientemente reducido a 1.400.000 € - Aproximadamente 184.000 € en costes de legalización incluidos en el precio - Legalización aprobada en principio tras superar las mediciones y la evaluación técnica - Plazo estimado de legalización de aproximadamente 9 meses - Ubicación privilegiada a poca distancia a pie de Campanet - Espectaculares vistas panorámicas a la Serra de Tramuntana - Amplia vivienda principal con apartamento de invitados anexo - Apartamento de invitados con entrada independiente y terrazas privadas - Gran piscina con terrazas para tomar el sol - Jardines mediterráneos cuidadosamente mantenidos - Impresionante camino de acceso flanqueado por palmeras - Absoluta privacidad y tranquilidad en plena naturaleza - Construcción auxiliar con posibilidad de convertirse en garaje, sujeta a las autorizaciones necesarias - Aproximadamente 15 minutos de Pollença, Puerto Pollença y las playas - Aproximadamente 30 minutos de Palma y del aeropuerto internacional
Planos propiedad
Localización
Campanet es un encantador pueblo al pie de la Sierra de Tramuntana, conocido por su ambiente tranquilo y su carácter tradicional mallorquín.
Rodeado de colinas onduladas y almendros, ofrece vistas impresionantes y un acceso fácil a Palma y a las hermosas playas de la isla. Con su pintoresca plaza, restaurantes locales y su proximidad a manantiales naturales y cuevas, Campanet es un refugio ideal para quienes buscan vivir el auténtico estilo de vida mediterráneo.
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